1、貫徹執行物業總經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業總經理負責。

　　2、主持部門工作例會，檢查各專業班組工作日志，確保工作正常運轉，并盡力節約能源。

　　3、全權調配工程部人員及負責設備管理，界定各班組工作范圍及職責，為客戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

　　4、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果。

　　5、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報總經理審批后執行。

　　6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質量達到預定的標準。

　　7、深入第一線了解情況并指導工作，及時解決各種問題。

　　8、負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導技工執行。

　　9、培訓下屬技工，定期對下屬技工進行績效評估。

　　10、組織、制定設備重大維修保養外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負責實施及監督外判公司的工作。

　　11、根據實際要求與運行情況比較，結合科技發展狀況，征詢專業意見，不斷改進原設計，大力支持下屬進行技術改造，使設備性能日臻完善。

　　12、負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環衛局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。

　　13、確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　14、為每年之工程開支和水電費做出預算案，并提交物業總經理審批。