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探討建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施

文檔作者：王慧趙佳陳曉冬文檔來(lái)源：中建八局第二建設(shè)有限公司		更新日期： 2026年05月11日	點(diǎn) 擊數(shù)：
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工程管理
一、建筑工程造價(jià)的意義
建筑價(jià)格管理是科學(xué)控制建筑資金
的使用，最大限度地利用資金，降低成
本，提高施工效率。然而，在實(shí)際施工
過(guò)程中，往往由于管理水平低下，建筑
成本處于困境，超出預(yù)算，這導(dǎo)致了企
業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。因此，價(jià)格管理不僅將
監(jiān)督建設(shè)資金的籌措，而且還將監(jiān)督建
設(shè)過(guò)程、施工質(zhì)量、工程周期等，將提
高工程效率，降低工程成本，提高工程
質(zhì)量。同時(shí)，價(jià)格管理可以有效地避免
建筑風(fēng)險(xiǎn)，并確保項(xiàng)目報(bào)告。
二、建筑工程造價(jià)影響因素
1.設(shè)計(jì)單位影響
設(shè)計(jì)階段是建設(shè)中非常重要的環(huán)
節(jié)，也是施工成本控制的重要部分。由
于設(shè)計(jì)費(fèi)用必須按預(yù)算估計(jì)數(shù)計(jì)算，因
此，費(fèi)用越高，設(shè)計(jì)費(fèi)用就越高，因
此，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)人工增加投資或高估
投資來(lái)提高工程成本，得到更多的好
處。一方面由于設(shè)計(jì)圖紙不全，也可能
增加施工前報(bào)告與工程費(fèi)用之間的彈性
間隔。設(shè)計(jì)人員考慮到組織的經(jīng)濟(jì)利
益，設(shè)計(jì)了不合格的施工圖，沒(méi)有材料
表或結(jié)構(gòu)圖附件表，這導(dǎo)致了最初的建
筑和實(shí)際預(yù)算之間的巨大差異，最終導(dǎo)
致建筑費(fèi)用的增加。另一方面，過(guò)于保
守的設(shè)計(jì)也可能導(dǎo)致非物質(zhì)化的浪費(fèi)。
管理者太注重建筑技術(shù)的管理，忽視了
建筑融資問(wèn)題，項(xiàng)目過(guò)于保守，沒(méi)有合
理的設(shè)計(jì)安全設(shè)計(jì)項(xiàng)目，所以大梁等設(shè)
計(jì)太多，這不僅會(huì)浪費(fèi)資金，而且也不
符合環(huán)保原則。
2.市場(chǎng)狀況對(duì)工程造價(jià)的影響
施工組織對(duì)施工工作的影響眾所
周知，建筑組織是建設(shè)中非常重要的主
體。在實(shí)際施工過(guò)程中，主要是由于施
工成本的影響，建筑組織本身有能力控
制建筑成本水平。由于施工費(fèi)用高昂，
而且與原施工單位的財(cái)務(wù)服務(wù)更為分
開，他們成為一個(gè)獨(dú)立的單位。因此，
在對(duì)施工單位進(jìn)行統(tǒng)一管理方面造成了
困難，這不利于統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)、管理和監(jiān)
督工作。這也是建筑成本上漲的一個(gè)重
要原因。第二，施工單位的專業(yè)管理系
統(tǒng)尚未建立起一個(gè)統(tǒng)一的組織結(jié)構(gòu)，以
管理基層一級(jí)的工作，在某些情況下，
缺乏高技能的基層領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)致管理不善。
但是，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的情況下，建筑
組織沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，最終導(dǎo)致工
程造價(jià)不受控制。
3.施工單位影響
建筑組織對(duì)建筑成本的影響也是建
筑成本上漲的主要原因之一，由于費(fèi)率
定額確定后的工作規(guī)模是主要決定工作
成本較低的因素之一，因此，如果工作
量增加，這可能導(dǎo)致工程費(fèi)用的增加，
從而導(dǎo)致費(fèi)用基數(shù)的增加。由于一些預(yù)
算工作人員一再計(jì)算項(xiàng)目費(fèi)用，再加上
大量項(xiàng)目費(fèi)用，工程費(fèi)用增加。此外，
如果因預(yù)算人員的工作失誤或者漏洞等
原因，從而增加工作費(fèi)用，這將導(dǎo)致資
金損失。
三、建筑工程造價(jià)的控制措施
1.決策階段的工程造價(jià)控制
決定階段，即項(xiàng)目研究，將在許
多方面確定工作的可行性和必要性，這
將對(duì)管理未來(lái)工作的價(jià)格至關(guān)重要。因
此，當(dāng)我們確定項(xiàng)目的可行性時(shí)，我們
必須確定其投資預(yù)算，然后選擇最佳方
案。特別是，項(xiàng)目定價(jià)人應(yīng)該對(duì)工程進(jìn)
行審計(jì)，基本上比較所用材料，選擇更
合適的建筑材料項(xiàng)目，并在我國(guó)總體政
治方針的基礎(chǔ)上，為最終解決辦法提供
指導(dǎo)。投資的初步估計(jì)還應(yīng)建立在某種
基礎(chǔ)上，以確保經(jīng)濟(jì)可行性和真正的經(jīng)
濟(jì)和技術(shù)一體化。
2.優(yōu)化招投標(biāo)階段的造價(jià)控制
由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日益活躍，建筑投標(biāo)
者必須提高對(duì)招標(biāo)文件重要性的認(rèn)識(shí)，
例如：作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、工程成本估
計(jì)及相關(guān)的投資經(jīng)濟(jì)估價(jià)。在設(shè)計(jì)宣
傳畫時(shí)，應(yīng)考慮到宣傳畫的技術(shù)水平和
相應(yīng)的建筑能力，進(jìn)行合理的宣傳。有
效避免標(biāo)底制定過(guò)低的情況，有利于維
護(hù)自身的利益，在合同的簽訂過(guò)程中，
合同管理人員需要對(duì)合同條款進(jìn)行積極
的審閱，認(rèn)真估計(jì)承包合同的一系列價(jià)
格。
3.施工階段的工程造價(jià)管理
在建筑價(jià)格管理過(guò)程中，建筑階
段是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。由于建造階
段是一座花費(fèi)大量資源的大樓的建造階
段，因此也是最重要的價(jià)格控制階段。
因此，在施工階段，必須對(duì)材料和設(shè)備
的價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，在合理的時(shí)間內(nèi)
購(gòu)買材料和設(shè)備，并妥善管理材料和設(shè)
備。設(shè)備在施工過(guò)程中，必須加強(qiáng)控
制，以保證施工質(zhì)量的有效控制，避免
返工情況發(fā)生。全面提高建筑工人對(duì)價(jià)
格控制的認(rèn)識(shí)，使他們能夠在施工過(guò)程
中節(jié)約材料和設(shè)備的使用，實(shí)現(xiàn)資源的
合理化配置。
4.竣工決算階段
在施工完成后，對(duì)已完成工作的計(jì)
算是在整個(gè)施工階段衡量實(shí)際完成工作
的費(fèi)用的必要條件。在計(jì)算適當(dāng)?shù)慕ㄖ?
費(fèi)用時(shí)，有關(guān)單位必須充分考慮到一些
因素，例如招標(biāo)文件的內(nèi)容，根據(jù)現(xiàn)行
市場(chǎng)價(jià)格，為進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的審計(jì)和核
算，建筑合同的細(xì)節(jié)、工作變更等。檢
查人員必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，以確保有
效地完成了工作，根據(jù)工作量計(jì)算法計(jì)
算實(shí)際工程費(fèi)用，并確保所取得的結(jié)果
符合實(shí)際情況。結(jié)語(yǔ)
最后，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下，
建筑企業(yè)為了提高其企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，
必須降低建筑成本，從而恢復(fù)了更有
效的經(jīng)濟(jì)利益。因此，控制建筑成本特
別重要，必須建立可靠的建筑成本控制
系統(tǒng)，建立完善的施工成本控制系統(tǒng)，
保證整個(gè)施工階段在工程造價(jià)控制范圍
內(nèi)，從而為了最大限度地提高建設(shè)效
益，保證建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]岳曉村.淺析建筑工程造價(jià)影響因素及控制措
施[J].居舍,2019( 04) : 2．
[2]黃進(jìn)水.淺議建筑工程造價(jià)影響因素及控制措
施研究[J].中國(guó)住宅設(shè)施,2018( 06) : 85-86．
探討建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施
王　慧　趙　佳　陳曉冬　　中建八局第二建設(shè)有限公司
【摘　要】目前，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，這也減少了建筑企業(yè)的利潤(rùn)空間，因此，建筑企業(yè)越來(lái)越重視控制建筑價(jià)格，即建筑總費(fèi)用，任何項(xiàng)目的建
設(shè)規(guī)模，其造價(jià)都是很高的，而施工時(shí)間較長(zhǎng)，這也使得影響建筑成本控制的動(dòng)態(tài)性能施工成本。因此，在實(shí)施施工項(xiàng)目時(shí)，必須注意建筑成本的管理和
控制，此外，在建筑質(zhì)量保證的基礎(chǔ)上，將建筑費(fèi)用降低到最低限度。本文對(duì)建筑工程造價(jià)的意義、建筑工程造價(jià)影響因素、建筑工程造價(jià)的控制措施進(jìn)
行了闡述，僅供參考。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；影響因素；控制措施

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